Le Prêt Et Crédit Familial Immobilier

Le prêt et crédit familial immobilier est-ce une bonne décision ?

Est-ce que le prêt familial et le crédit familial destines à l’achat d’un bien immobilier est une bonne décision ?

Par définition,un prêt familial est un emprunt dont le créancier et le débiteur appartiennent à la même famille(lignée ascendante,descendante ou collatérale).

Un crédit immobilier familial est une solution pour apporter un soutien financier à un proche sous la forme d’un prêt affecte à l’achat d’un appartement ou d’une maison à taux d’intérêt nul ou à taux moins élevé que celui d’une banque.

Le crédit familial immobilier a souvent une durée longue.

Pour éviter les litiges éventuels (impayés, désaccord, redressement fiscal..),les parties cocontractantes se doivent d’établir un acte notarié.

L’acte authentique permettra de fluidifier juridiquement et conventionnellement la transaction financière en précisant notamment les points suivants:

  • Le montant du prêt familial
  • L’objet du prêt(acquisition immobilière)
  • La durée du crédit
  • Le taux d’intérêt éventuel
  • Les conditions de remboursement
  • Une prise éventuelle d’une hypothèque,de nantissement,de gage ou autres sûretés
  • La signature d’une reconnaissance de dette entre particulier etc…

Du point de vue fiscal, il faudra déclarer aux impôts le prêt familial immobilier afin d’éviter un redressement fiscal ou une accusation de donation déguisée.